Les outils du développement

Outre le service développement économique, l’agglomération dispose d’outils aux services des porteurs de projets : Il s’agit de deux SEM (société d’économie mixte) : la SEMPAT BLAISOISE, sem de portage immobilier pour les entreprises désireuses de s’implanter sur le territoire mais ne désirant pas être propriétaire de leurs actifs fonciers et immobiliers ; et GRAND BLOIS DEVELOPPEMENT dont le rôle est de réaliser des études, de l’aménagement, de la construction, et de la gestion.

ETUDES

Grand Blois développement étudie la faisabilité des projets et accompagne les collectivités locales jusqu'à la phase opérationnelle. Grand Blois développement remplit ainsi les missions :

d ’assistance à l'élaboration des programmes des opérations d’aménagement et de construction,
de concertation avec la population,
de direction des études de faisabilité,
de recherche de montages juridiques et financiers appropriés,
de constitution de partenariats publics et privés,
de confrontation du projet de la collectivité avec des exemples comparables réalisés ou en cours,
d ’élaboration des dossiers administratifs, comme ceux de Zone d’Aménagement Concerté, de lotissement, mais aussi de Déclaration d'Utilité Publique.

AMENAGEMENT

Les collectivités locales confient à Grand Blois développement des missions de renouvellement, de restructuration, d’embellissement et d’extension de leur territoire, dans les domaines de l’habitat et de l’activité économique. Ainsi, dans le cadre des contraintes édictées par ses donneurs d’ordre, la Société :

acquiert des terrains et immeubles,
transforme l’espace public,
cède les espaces ainsi valorisés aux particuliers et aux professionnels.

CONSTRUCTION

Grand Blois Développement réalise des opérations de constructions aussi bien pour le compte de collectivités publiques que pour des maîtres d’ouvrage privés. Elle a ainsi conforté son image et démontré son savoir-faire en réalisant aussi bien des bâtiments universitaires ou des équipements de loisirs, que des locaux industriels. Les missions de Grand Blois développement sont :

de définir les conditions administratives et techniques selon lesquelles l’ouvrage sera étudié et exécuté,
de choisir les différents intervenants dans le cadre des réglementations en vigueur (Code des Marchés Publics, Loi Sapin …),
d ’appréhender l’ensemble des contraintes institutionnelles – autorisations d’urbanisme et de voirie, archéologie, concessionnaire,… - et assurer leur articulation avec le projet et le calendrier de l’opération,
de coordonner l’ensemble des intervenants – maître d’œuvre, coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé, contrôleur technique, entreprises, usagers – et assurer le suivi des études et du chantier.
de piloter l’opération techniquement, administrativement et financièrement.

GESTION

Grand Blois développement s'implique dans l’accueil des activités économiques au quotidien à travers des interventions de gestion locative. Elle gère ainsi, dans le cadre des contraintes qui lui sont édictées par les collectivités locales, des locaux tertiaires et artisanaux, destinés aux créateurs d’entreprises et aux sociétés en expansion, souhaitant s’implanter sur l’agglomération blaisoise ou conforter leur développement.